[{"postId":"118224","post_photos":["https:\/\/dukwat.com\/uploads\/FB_IMG_17506800991245376_1750680527.jpg\u00b7image\/jpeg\u00b733780\u00b70"],"ville":"Yaounde","quartier":"Messassi","post_contents":"Je t'explique AUJOURD\u2019HUI comment cr\u00e9er une agence IMMOBILI\u00c8RE \u00e0 partir de rien.\n\nVa sur ChatGPT. Demande lui de te cr\u00e9er un calendrier \u00e9ditorial en tant que sp\u00e9cialiste en marketing digital.\n\nCommence \u00e0 publier du contenu immobilier chaque jours sur ton profil Dukwat.  Demande lui aussi de te cr\u00e9er les posts que tu vas poster.\n\nOublie les autorisations. Oublie les papiers. Ce que tu veux, c\u2019est une r\u00e9putation.\n\nEt dans ce monde, la visibilit\u00e9 pr\u00e9c\u00e8de la cr\u00e9dibilit\u00e9.\n\n\u00c9TAPE 1 : TU COMMENCES PAR CR\u00c9ER DU CONTENU\n\nTu postes sur Dukwat \nTu choisis l\u2019angle qui te rend s\u00e9rieux :\n\u2013 L\u2019immobilier dans Je t'explique AUJOURD\u2019HUI comment cr\u00e9er une agence IMMOBILI\u00c8RE \u00e0 partir de rien.\n\nVa sur ChatGPT. Demande lui de te cr\u00e9er un calendrier \u00e9ditorial en tant que sp\u00e9cialiste en marketing digital.\n\nCommence \u00e0 publier du contenu immobilier chaque jours sur ton profil DUKWAT. Demande lui aussi de te cr\u00e9er les posts que tu vas poster.\n\nOublie les autorisations. Oublie les papiers. Ce que tu veux, c\u2019est une r\u00e9putation.\n\nEt dans ce monde, la visibilit\u00e9 pr\u00e9c\u00e8de la cr\u00e9dibilit\u00e9.\n\n\u00c9TAPE 1 : TU COMMENCES PAR CR\u00c9ER DU CONTENU\n\nTu postes sur Dukwat.\nTu choisis l\u2019angle qui te rend s\u00e9rieux :\n\u2013 L\u2019immobilier dans ta ville\n\u2013 Les erreurs des primo-investisseurs\n\u2013 Comment d\u00e9tecter les bons quartiers\n\u2013 Comment bien meubler un appart avant location\n\u2013 Combien rapporte un studio bien plac\u00e9\n\u2013 L\u2019histoire de tel investisseur local\u2026\n\nTu postes trois fois par jour MINIMUM.\n\nTu n\u2019es pas en train de t\u2019amuser.\n\nTu es en train de poser les fondations de ta future agence.\n\nEt ton contenu va attirer QUATRE types de personnes :\n\n1. Des gens qui veulent investir dans l\u2019immobilier.\n\n2. Des gens qui ont d\u00e9j\u00e0 des appartements ou maisons: LES PROPRIOs\n\n3. Des gens qui veulent louer.\n\n4. Des jeunes ambitieux qui veulent devenir agents immobiliers.\n\n\u00c9TAPE 2 : FAIS DES FORMATIONS POUR LES AGENTS\n\nTu sais ce que les agents immobiliers ne savent pas faire ? Trouver des clients.\n\nToi tu vas leur montrer comment le faire.\nEt tu vas les faire payer pour apprendre.\n\nTu cr\u00e9es une formation Telegram comme je t\u2019ai d\u00e9j\u00e0 enseign\u00e9.\n\nTu t\u2019appuies sur ChatGPT pour r\u00e9diger les modules : \u2013 Comment trouver un propri\u00e9taire sans se faire arnaquer\n\u2013 Comment n\u00e9gocier les mandats\n\u2013 Comment trouver un client solvable\n\u2013 Comment poster des annonces qui convertissent\n\u2013 Comment cr\u00e9er son portefeuille de bien\u2026\n\nEt l\u00e0 tu fais de l\u2019argent.\nMais surtout : tu deviens le mentor d\u2019une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration d\u2019agents.\n\n\u00c9TAPE 3 : TRANSFORME TES FORM\u00c9S EN \u00c9QUIPE\n\nTous ceux que tu formes, tu les r\u00e9cup\u00e8res dans ton r\u00e9seau. Tu leur donnes des missions : \u201cOccupe-toi de tel bien. Rentre en contact avec tel client. Organise la visite.\u201d\n\nEt comme tu as d\u00e9j\u00e0 : \u2013 Des clients qui veulent investir\n\u2013 Des propri\u00e9taires qui veulent louer\n\u2013 Des gens qui cherchent des logements\n\nTu deviens le pont entre l\u2019offre et la demande.\n\nTu les fais travailler sous TON agence.\nEt tu te fais payer une commission sur chaque transaction.\n\nTu ne cours plus dans la ville. Tu organises. Tu structures. Tu encaisses.\n\n\u00c9TAPE 4 : FAIS-LE PENDANT AU MOINS 2 ANS\n\nN\u2019essaie pas de br\u00fbler les \u00e9tapes.\nConstruis ta r\u00e9putation comme un ma\u00e7on pose des briques.\n\nTu continues de publier. Tu continues de former. Tu continues d\u2019alimenter ton \u00e9quipe.\n\nTu deviens la r\u00e9f\u00e9rence. Quand quelqu\u2019un pense \u201cimmobilier\u201d dans ta ville, il pense \u00e0 toi.\n\nEt l\u00e0 tu deviens dangereux.\ud83d\ude0e\n\n\u00c9TAPE 5 : L\u00c8VE DES FONDS ET PASSE \u00c0 LA SOUS-LOCATION\n\nQuand tu as la visibilit\u00e9. Quand tu as la communaut\u00e9. Quand tu as la r\u00e9putation\u2026\n\nTu vas voir les investisseurs qui je le rappelle sont dans ta communaut\u00e9.\n\nTu leur dis : \u201cJe ma\u00eetrise le terrain. J\u2019ai les clients. J\u2019ai les biens. Donnez-moi le capital.\u201d\n\nEt l\u00e0 tu attaques la sous-location.\n\nTu prends un appartement vide.\nTu le loues \u00e0 l\u2019ann\u00e9e \u00e0 1.500.000 FCFA.\nTu le meubles bien. Tu le reloues \u00e0 50.000 FCFA la nuit.\n\navec un taux de couverture d'\u00e0 peu pr\u00eat: 10 jours sur 30, tu te fais 500.000 FCFA par mois.\n\nTu fais \u00e7a sur 5, 10, 20 appartements.\nTu deviens un roi.\n\nEt quand les autres te demandent ton secret, tu souris. \ud83d\ude0a\n\nParce que tu sais que tout a commenc\u00e9 le jour o\u00f9 tu as d\u00e9cid\u00e9 de publier ton premier post Dukwat.\n\nL'ic\u00f4ne! L\u2019immobilier, ce n\u2019est pas pour les dipl\u00f4m\u00e9s. C\u2019est pour les courageux. Les disciplin\u00e9s. \n\nCommence maintenant. Cr\u00e9e ton contenu. Forme ton arm\u00e9e. Deviens un pilier.\n\nEt dans deux ans, tu ne reconna\u00eetras plus ton compte bancaire.\n\nJe te donne rendez-vous au sommet.","posttime":"2025-06-23 13:08:47","fcmId":"f72cp5PuR3uHHAZLcozG2I:APA91bGX1bj48t-WLTN3tzdPXp4tFIRenZxhIruk5neovbVJRCh00N6RY4NYELq914yhuIyte1YUbRmHV3KbhMBSgv5kHaxwKnD0oM_hB1vO_PeH6ouKu10","posterId":"2302","userName":"Mani S\u00e9nateur","userProfilePic":"https:\/\/dukwat.com\/uploads\/IMG-20250223-WA0026(1)_1742285640.jpg","post_likes":0,"post_dislikes":0,"post_shares":0,"post_comments":"0","liked":false,"disliked":false,"post_url":"https:\/\/dukwat.com\/posts\/118224\/Messassi"}]